Reserva Evo - Casa duplex com 4/4 (sendo 2 suítes) no bairro SIM

Reserva Evo - Sua Evolução em cada m²

Características do Imóvel:

- Casa Duplex em Condomínio Fechado

 - 4 quartos, sendo 2 suítes (1 suíte no pavimento térreo e 1 suíte master com closet no pavimento superior).

 - Lavabo no pavimento térreo.

 - Salas de estar e jantar integradas.

 - Cozinha e área de serviço.

 - Área construída: 133,03 m²

 - Terreno padrão: 190 m²

 - Garagem semicoberta para 2 veículos.

 - Laje do pavimento superior preparada para ampliação.

 - Muro divisório entre as casas.

 - Tomadas USB nos quartos, sala e áreas comuns.

 - Fundo da unidade com **66,5 m²** para possível ampliação e criação de área de lazer privativa.

Diferenciais de Estrutura e Localização:

- Localizado no SIM, uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso pela **Avenida Nóide Cerqueira**.

- Próximo a colégios, shoppings, farmácias e o centro da cidade.

- Projeto assinado pela arquiteta Ana Cristina, combinando modernidade e acolhimento com espaços verdes.

Áreas de Lazer:

- Piscinas:

 - Piscina adulto com deck molhado.

 - Piscina infantil.

- Esporte e Bem-estar:

 - Quadra poliesportiva (tênis oficial e futebol).

 - Academia.

 - Pista de cooper.

- Espaços de Convivência:

 - Salão de festas e área gourmet.

 - Salão de jogos.

 - Parque infantil/brinquedoteca.

 - Espaço barbecue.

 - Pet place.

 - Bicicletário.

Infraestrutura Completa:

- Rede elétrica com cabeamento subterrâneo.

- Energia fotovoltaica para áreas comuns.

- Rede de gás.

- Sistema de esgoto com fossa/sumidouro.

- Pavimentação das ruas com piso intertravado.

- Paisagismo completo.

Perfeito para quem busca modernidade, conforto e um estilo de vida conectado à natureza.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.